PARIS 16 - CHAILLOT / PIERRE 1ER DE SERBIE

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CHAILLOT / PIERRE 1ER DE SERBIE.
Appartement d’exception d'une superficie de 190 m2 carrez refait intégralement en Septembre 2021 par la société TA CONCEPT (qui a réalisé la majorité des lieux du groupe Paris Society)
Occupant l’intégralité du 3ème étage d’un bel immeuble pierre de taille de 1905, ce somptueux bien d’une hauteur sous plafond de 3.30m est composé d’une grande entrée, d’un séjour + cuisine ouverte de 70m2 avec 5 fenêtres, ouvert sur une salle de bar attenante avec son billard, d’une grande master avec dressings et salle de bain avec baignoire et douche-hammam et WC japonais, d’une chambre d’invités avec salle d’eau incluant WC et dressing attenant, d’une buanderie et d’un WC invité.

L’intégralité des équipements electro-ménager de l’appartement provient de la maison Miele.

Tous les matériaux choisis sont nobles: marbre véritable pour la cuisine et la salle d’eau et WC invités, travertin pour la SDB de la Master bedroom, parquet Versailles haut de gamme au sol; les prises, interrupteurs et caches boîtiers sont de chez MELJAC.

Côté domotique et équipements :
Tout l’appartement est équipé d’un système son dernier cri dissimulé dans les faux plafonds. Le salon et les deux chambres bénéficient de TV-miroir. Le salon dispose également d’un système de home-cinéma avec projecteur et toile intégrés au faux-plafond ainsi que d’une paire d’enceintes Bang & Olufsen.
Une table de mixage dernier cri (CDJ 3000 + DJM 900) a également été intégrée au plan de travail de la cuisine, dissimulée dans un tiroir.
Tous les rideaux sont commandables électriquement.
L’ensemble de l’appartement est climatisé, contrôlable via smartphone ou manuellement sur chaque boitier.
Chauffage central inclus dans les charges de copropriété.
Porte d’entrée 5 points à reconnaissance d’emprunte digitale.
Porte de service 5 points à clé.
Système d’alarme haut de gamme relié au poste de Police.

Tous les systèmes luminaires sont réglables sur variateur.
Comble du raffinement: l’espace de réception est équipé d’appliques, de suspensions et d’un somptueux lustre suspendu.

L’ensemble de l’appartement a été isolé au maximum possible au vu des dernières méthodes actuelles: isolation phonique et thermique des murs, sols, plafonds et fenêtres.
Les salon et la Master bedroom disposent de cheminées fonctionnelles.
Les salon est exposé plein EST pour de magnifiques matinées ensoleillées tout en conservant une fraîcheur naturelle l’après-midi et la Master est exposée plein OUEST pour profiter des derniers rayons de soleil chaque jour.
D’une manière générale l’appartement est extrêmement lumineux du fait de sa vue au dessus des arbres et de son important volume de fenêtres en plus de son aspect traversant.

Le plan a été pensé de façon à garder la possibilité de transformer aisément la salle de bar en troisième chambre à tout moment, éventuellement avec un accès à la salle de bain de la Master bedroom grâce à l’accès prévu à cet effet dans le placard.

Le bien est agrémenté d’une studette de 11 m2 refaite à neuf avec kitchenette, douche et sanybroyeur.

Annexe:une grande cave.
Possibilité Parking

Situation géographique exceptionnelle, en plein coeur du quartier Chaillot, à proximité immédiate des commerces et des transports ( Metro Georges 5 ou Kleber).

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