Vincennes - 2 pièces - 45 m2 - Quartier Diderot -

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À seulement 500 mètres du bois de Vincennes, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement traversant séduit par sa belle hauteur sous plafond de 2,85 m et son agencement fonctionnel. Il dispose d’une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que d’un salon lumineux bénéficiant de deux grandes fenêtres. De nombreux rangements viennent compléter cet espace.
À ce niveau se trouvent également une salle d’eau et des toilettes séparées.

En souplex, une vaste suite parentale avec salle de bains et de généreux espaces de rangement offre un cadre intime et confortable. Un cagibi complète le bien, idéal pour y stocker vélos, poussettes ou valises.

Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement permet de profiter d’une vraie vie de quartier avec ses marchés, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. La copropriété est bien tenue, avec un syndic bénévole impliqué et des parties communes soignées.

Aucun travaux à prévoir : l’appartement offre de belles prestations, un calme appréciable et le charme d’un loft new-yorkais.

Profession libérale autorisée et location saisonnière de type Airbnb permise par la copropriété.
Excellent investissement locatif avec un potentiel de revenu estimé à environ 1 500 € par mois.

À seulement une minute des arrêts de bus, douze minutes du RER A (Fontenay-sous-Bois) et quinze minutes du métro ligne 1 (Château de Vincennes), il bénéficie d’un emplacement privilégié à 500 mètres du bois, avec le futur prolongement de la ligne 1 à seulement 50 mètres.

Le DPE est actuellement classé E, mais passera en D à partir de janvier 2026 selon la nouvelle réglementation.

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